Unsere Erfahrung führt Sie zum sicheren Standort.

Die Environmental and Technical Due Diligence bei Immobilientransaktionen gehört zur Kernkompetenz der UMR. Dabei steuern wir zum gesamten Lebenszyklus einer Immobilie unser umwelttechnisches Fachwissen bei:

•    Standortbewertung zur Auswahl des passenden Objektes
•    Baufeldfreimachung unter Beachtung der potentiellen Vorbelastung
•    webbasierte Objektpräsentation mittels GIS to go®
•    Prüfen bestehender Objekte auf Energieeffizienz
•    Bauschadstoffermittlung vor Sanierung oder Abriss
•    Rückbaukostenermittlung und Rückbauplanung

Wir verstehen unter Immobilienmanagement eine ganzheitliche Betrachtung von Grundstück und Umgebung sowie Anlagen und Gebäuden. Damit schaffen wir eine wichtige Voraussetzung für die flexible Nutzungsplanung, Objektentwicklung sowie am Ende des Lebenszyklus die Unterstützung bei der Liegenschaftsverwertung.

Regelmäßig ist eine Bewertung der Immobilie nach umweltfachlichen und ökonomischen Gesichtspunkten im Vorfeld des Kaufs bzw. Verkaufs unerlässlich. Wir bieten Ihnen mit enviRISK-Immo das passende Analyse- und Planungsinstrument, um den Verlauf einer Immobilientransaktion erfolgreich zu gestalten.

Heutzutage ist im komplizierten Planungsrecht und den diffizilen Nachbarschaftsbeziehungen die Wahl des richtigen, zukunftsfähigen Standorts entscheidend. Parallel müssen alle öffentlich-rechtlichen Zwänge für die zukunftssichere Nutzung professionell verhandelt werden. Unsere Erfahrung führt Sie zum sicheren Standort.

Das geläufigste und oft auch kostenentscheidende Umweltrisiko ist das Altlastenrisiko (Boden- und Grundwasserkontaminationen). Historische Liegenschaftsnutzungen begründen gerechtfertigte Verdachtsmomente, die bspw. durch eine Phase 1-Untersuchung zu Tage treten. Die UMR integriert in die Phase 1 auch noch weiterreichende Fragen wie bspw. zur Problematik von Gebäudeschadstoffen, zur Genehmigungssituation (z.B. Vor-Ort-Abgleich mit data-room-Resultaten) oder Schutzgebietsausweisungen, welche die geplante Nutzung oder die Expansion behindern könnten.
Die Phase 2 dient der technischen Erkundung (mit Probenahme) der Umweltrisiken eines Standortes und baut in der Regel auf den Ergebnissen der Phase 1 auf.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Gebäudeschadstoffanalyse, mit deren Hilfe Gefahrstoffe in Gebäuden detektiert werden und nachhaltige gesundheitliche Beeinträchtigungen oder Umnutzungs- und Rückbaurisiken dargestellt werden können.

Die professionelle Verkaufspräsentation einer Immobilie muss komplexe Daten einfach und transparent aufbereiten .
Mit dem UMR-System der Datenaufbereitung, dem so genannten GIS to go® werden komplexe Zusammenhänge visualisiert, ein bildhaftes Verständnis der Sachlage wird erreicht und eine moderne Internetpräsentation ermöglicht.

Neugierig?

Sie können sich hier kostenlos ein GIS to go®-Musterbeispiel downloaden und „spielerisch“ Daten erkunden, die in Textform kaum zu erfassen wären.

Ihren Erfolg in der Immobilienbranche unterstützen wir gerne mit unseren technischen Lösungen!