Das Ziel einer Technical Due Diligence (TDD) ist die Beurteilung des technischen Zustands von Anlagen und Gebäuden, insbesondere die Bewertung von Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierungspotenzial. Zusätzlich wird bewertet, ob die bisherigen und geplanten Investitionsaufwendungen den tatsächlichen technischen Zustand abbilden.

Die UMR bietet alle Leistungen einer Technical Due Diligence gegliedert in sechs Projektphasen mit folgenden Schwerpunkten an:

Phase I – Projektstart
Klärung der vertragsrelevanten Informationen, Umfang und Zeitplan der site visits sowie evtl. notwendiger Behördentermine (z.B. Bauamt, Grundbuchamt) festgelegt.

Phase II – Bestandsaufnahme
Die vorliegenden Informationen zu Gebäude- und Anlagenbestand, -umfang, -alter, etc., werden ausgewertet. Darauf aufbauend wird ein Prüfplan mit individuellen Checklisten erstellt, die auf die ganzheitliche Bewertung des Untersuchungsobjektes abzielen.

Phase III – Standortbesichtigung
Auf der Basis des Prüfplanes erfolgt die Standortbesichtigung. Der Vorort-Einsatz prüft den optischen und technischen Zustand. Er wird zunächst ohne Eingriff in die Bausubstanz durchgeführt. Befragungen der Mitarbeiter am Standort vervollständigen die Unterlagen zur Bewertung des Untersuchungsobjektes.

Phase IV - Analyse & Bewertung
Die aufgenommenen Daten, ausgefüllten Checklisten und Aufzeichnungen der Standortbesichtigungen werden ausgewertet. Die Überprüfung der Plausibilität der Angaben anhand von Benchmarks, umfangreichen Kostendatenbanken und den langjährigen Erfahrungswerten der Mitarbeiter der UMR münden in eine belastbare Analyse und Bewertung der Chancen, Risiken und Kosten des Objektes.

Phase V – Berichtsfassung
Der pragmatische Abschlussbericht mit entscheidungsorientierter Bewertung der Immobilie bereitet alle Daten und Bewertungen der sorgfältigen Prüfung auf. Er beinhaltet eine Zustandsbewertung, eine Identifizierung von Mängeln und führt über eine Risikobeurteilung zu einer Kostenaufstellung bzw. zu einem Investitionsplan.

Phase VI – Post-Merger-Phase
Unsere Architekten und Berater betreuen alle genehmigungsrechtlichen und bautechnischen Maßnahmen bis zur abschließenden Inbetriebnahme der Immobilie.

Ihre Vorteile

Wir bieten Ihnen im Rahmen unserer Leistungen zur Technical Due Diligence die erforderliche Sicherheit in der Beurteilung ihrer Kaufobjekte.